既然徐斯衍想要保持神秘，后来阮懿也没有缠着他问了。
车子又开了五六分钟，阮懿忽然反应过来，这是回大学城的路——她更好奇徐斯衍要带她去看什么了。
阮懿此前猜测这个惊喜多半是情人节礼物，现在有点不确定了。
阮懿怀着一腔好奇心看着窗外的风景，过了二十几分钟，车停在了大学城新建的一个商区。
这个商区去年下半年刚刚竣工，目前正在招商阶段。
和大型商场不一样，这边每一家门店都是独立的。
可是这边还没开业，徐斯衍带她来这里干什么？
阮懿一脸疑惑地看向徐斯衍，彼时徐斯衍已经拔下了车钥匙，“下车。”
阮懿和徐斯衍一起下了车，停下来四处看了看。
工作日，附近人也不多，这场合怎么看都不像适合过情人节的地方。
阮懿正这么想着，徐斯衍已经走上来牵住了她的手，带着她朝商区里头走。
阮懿跟着徐斯衍走了大概两三百米，最后，被他带进了商区一楼的某家门店门前。
阮懿看着徐斯衍掏出钥匙打开了上面的防盗锁，面露惊讶。
还没来得及问，门已经打开了，徐斯衍提醒她：“进去看看。”
阮懿迈步走进去。
店铺很大，目测有一百五十平，正中央有一个吧台，其余的位置规规整整摆放着木质餐桌和椅子。
整体的装修是偏向于日系的，以暖色调为准。
阮懿虽然很喜欢这个装修风格，但还是没太弄明白徐斯衍喊她过来做什么——
这个时候，徐斯衍双手按上了她的肩膀，推着她向里走，“进去看看。”
经他这么一说，阮懿才注意到，里面竟然还有一个面积很大的后厨。
走进去之后，阮懿最先注意到的，就是摆在对面的那台烤箱——unx的最新款，之前她曾经看到过蛋糕店的女老板在朋友圈发过这台机器的价格。
除此之外，后厨还有冷柜和各种烘焙器材，样样价值不菲。
“你觉得怎么样？”徐斯衍问。
阮懿回过神来，“你要开店？”
除了这个之外，她似乎也想不到别的理由了。
徐斯衍摇摇头，“情人节礼物。”
阮懿：“……”
给她的？
见她不说话，徐斯衍又说：“我想送你一个比较特别的礼物，之前阿姨说你想开甜品店。”
阮懿难得地有些反应不过来，消化了半天才说：“不太合适。”
虽然她和徐斯衍现在算是在谈恋爱，平时互相送送礼物也正常，他们两个人经济情况上差距的确很大，阮懿不会硬撑着打肿脸充胖子，但也不想占太多便宜。
徐斯衍早就猜到了阮懿不会接受，“不是白送你的。”
他说，“这家门脸我买下来了，本来就是当做投资用的，你可以把我当成你的股东，营收算我的。”
阮懿：“这商区的商铺每平的价格到10了吧？加上装修、设备的投资，成本起码两千万出头了，就算开业后每个月盈利二十万，也要八年多的时间才能回本，更何况根本不可能盈利那么多。”
徐斯衍：“八年不够，那就十八年，二十八年。”
他说，“我可以一